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发表于 2021-2-2 10:50:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
一月结束,二月悄然而至。不知不觉中,2021的进度条已完成1/12。

近来新房市场火热,那么,二手房市场又如何呢?今天,小佳照例为大家整理了200+小区最新房价


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最新出炉!
200+小区二手房房价

相较于新房,二手小区周边配套完善。而不少在售的二手房都已进行装修,拎包可住,且学区确定。

此外,很多二手小区在价格上也具有非常大的优势。于一些购房者而言,二手小区的性价比相对于新房更高。

|万博体育网站网站夜景航拍

而且,如今新房交付问题频频出现,让人对期房心有余悸,相比较之下,二手小区的品质看得见摸得着,可以让购房者感到安心。

因此,选择二手房的朋友不在少数。小佳一月曾对万博体育网站网站200+小区的最新挂牌价进行统计,发现许多小区的挂牌价都有大幅上涨。

那么,如今进入二月,万博体育网站网站的二手房市场如何呢?

|数据来源:万博体育网站网站OK二手房和安居客
数据均为挂牌价,仅供参考

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73.33%上涨!
1月二手房均价同比上涨9.97%

通过统计发现,近期不少小区二手房房价波动较大,不过,由于统计的是挂牌价,确实可能出现部分小区普涨的情况。

根据统计图,我们可以看到,统计的210个二手小区当中,有55个二手小区最新挂牌均价下跌,占统计样本的26.19%,154个二手小区最新挂牌均价上涨,占统计样本的73.33%,另有1个小区最新挂牌均价不变。

|万博体育网站网站城市夜景动图

而根据安居客数据,万博体育网站网站2月目前二手房均价7976元/m2,万博体育网站网站1月二手房均价7970元/m2,环比上月上涨4.04%,同比去年同期上涨9.97%。(注:数据包含三区三县)

|截图来自安居客

如今的万博体育网站网站新房市场逐渐步入改善时代,在地价、新房房价逐步攀升的同时,二手房市场也随之水涨船高。

简单来说,新房多以改善产品为主流,而许多购房者尚且是刚需需求,新房价格远超预算,自然就会将目光转向二手房市场。

|万博体育网站网站城市航拍日景图


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7k-1w元/㎡小区占比40%
200+二手小区最新均价分布图

之前通过统计新房价格,小佳发现,如今万博体育网站网站新房价格在1.2w+的比比皆是,1w以下的楼盘正加速从万博体育网站网站消失。

那么,万博体育网站网站二手房价格区间分布如何呢?

|制图:万博体育网站网站OK房产马小佳

其中,有23个小区最新均价在13000元/㎡以上,占统计样本的11%;
66个小区最新均价在10000-13000元/㎡,占统计样本的32%;
84个小区最新均价在7000-10000元/㎡,占统计样本的40%;
28个小区最新均价在5000-7000元/㎡,占统计样本的13%;
9个小区最新均价在5000元/㎡以下,占统计样本的4%。

|二手小区实景图

目前万博体育网站网站仍有部分小区均价处于较低的位置,在5000元/㎡以下,而这些小区多集中在老市里等老城区。

就目前的价格来看,万博体育网站网站较为受欢迎的小区主要分为三类,一类是潜力区域的次新房,第二类是低总价的刚需上车小区,第三类是热门学区的学区房。

不得不说,学区房对万博体育网站网站购房者的吸引力是无可撼动的。

|万博体育网站网站建中学校实拍

每次统计完二手小区房价,都是几家欢喜几家愁。总体来看,万博体育网站网站的二手房市场还是较为火热的,近几月二手小区房价在不断走高。

不过,小佳不得不提醒大家的是,统计数据为挂牌价,不代表各小区的房价标准。而且,由于各房源的装修等情况不同,房源价格也会有较大区别。

另外,二手房鱼龙混杂,大家在购房前一定要多看多比较。为了方便大家看房购房,我们开设了OK二手房精品房源群,马小房每日会在群内推送精品房源,都是经过精挑细选的品质房源哦~

可以扫描下方二维码,添加马小房微信,回复【二手房】


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发表于 2021-2-2 10:54:27 | 只看该作者
原来早就小区破2万了。 厉害了!
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发表于 2021-2-2 10:55:35 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
新风小区4000???24万买新风小区?
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 11:20:19 | 只看该作者
和泰1.1去哪买啊?买公寓?
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发表于 2021-2-2 11:31:14 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
中南熙悦为什么会降幅这么大
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 11:42:33 | 只看该作者
小马帝国彭于晏 发表于 2021-2-2 11:31
中南熙悦为什么会降幅这么大

样本少,比如上月交易只一套别墅,这月只交易一套高层,统计出来就是价格大幅下降
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发表于 2021-2-2 12:03:18 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
名仕苑我手里有套房12500每平卖给你要不要?用不了13000多
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 12:04:15 | 只看该作者
基本上很准的   也就是这个价位左右
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发表于 2021-2-2 12:13:04 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
这都是挂价,并非成交价。越炒的地方,大家跟着挂着高。
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 13:11:07 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
学区房稳如老g。
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 13:28:26 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
和平楼7000了,表示不可思议,万博体育网站网站房价均价必须上一万。。
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 15:24:57 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
怎么又没清河湾?开发商没给你们打过钱
来自: Android客户端
 
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发表于 2021-2-2 16:47:23 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
无聊洗洗睡吧 发表于 2021-2-2 13:28
和平楼7000了,表示不可思议,万博体育网站网站房价均价必须上一万。。

是不是要盖铁路大酒店啊,涨幅还辣么高。
来自: iPhone客户端
 
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发表于 2021-2-2 17:52:43 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
建议出一个成交量的排行榜,这样就知道哪些是良驹哪些是骡子了!
来自: iPhone客户端
 
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发表于 2021-2-5 10:44:45 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
看看        
来自: Android客户端
 
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